Basti Immobilier Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 149.93 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13006)

550 000 € Référence BVCO10000413

A propos de ce bien

Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du centre ville, cet appartement est aujourd'hui à usage de bureaux.

D'une surface de 150m2, il offre une belle entrée, 3 grands bureaux (22m2, 25m2, 28m2), 3 salles d'attente, une cuisine, une salle de bain et des wc indépendants.

Les lieux bénéficient de tout le cachet de l'ancien, avec de grandes hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées.

Pour un usage d'habitation, quelques modifications en feront un T3 confortable. Un plan repensé pourrait le transformer en beau T4.

Pour le conserver à l'usage de bureaux, des travaux de rafraichissements seront à prévoir en fonction de vos besoins.

Il est aujourd'hui Idéal pour une profession libérale (avocat, dentiste...) avec un salle d'attente prévue pour chacun des 3 bureaux.

Il pourrait également parfaitement convenir pour des bureaux d'entreprise.

Une grande cave en sous sol vient compléter le bien

Le double usage habitation / professionnel, en fait un investissement judicieux.

Son emplacement central est idéal, à proximité du métro, du tram, des commerces et restaurants.

Honoraires agence charge acquéreur : 20 000€ TTC

Possibilité d'acquérir un box à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 149,93 m²
carrez 149,93 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 300 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

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