Clelia de Bonnafos Négociatrice

Vendu

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13007)

895 000 € Référence BVAP10000146

A propos de ce bien

Situé dans le prisé quartier de Bompard, au coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place St Eugène, de ses écoles et commerces mais aussi à 10 min à pieds de la mer et des accès autoroutiers, ce duplex très fonctionnel se vit comme une maison.

L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse exposée au sud avec salon/salle à manger et cuisine US, le tout entièrement parqueté avec une jolie cheminée ancienne en état de fonctionnement. De grande baies vitrées teknal donnent sur le jardin verdoyant.

Le jardin est plein sud, sans vis à vis, à l'abri du Mistral, il se vit comme un prolongement de la maison et permet de profiter du soleil et de la douceur des températures toute l'année.

Toujours au rez de chaussée se trouvent des toilettes séparés et une chambre côté rue. La rue est calme et à sens unique.

Un bel escalier ferronné permet d'accéder à l'étage. Le vaste palier dessert côté jardin une vaste suite parentale parquetée avec un grand dressing et une grande salle de bain lumineuse vue sur les arbres avec WC et douche italienne.

Côté Nord deux autres chambres et leur salle d'eau avec WC.

Enfin un immense sous sol avec des ouvertures a été aménagé et dispose d'une grande chambre supplémentaire, une salle de jeux/salle de musique ou home cinema, une buanderie et une grande cave très saine.

Petite copropriété de deux appartements, faibles charges

Possibilité de stationner dans un box juste à côté de la maison à vendre en sus

Caractéristiques de ce bien

Surface 184 m²
carrez 126 m²
séjour 55 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3 étage(s)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €

Charges 38,61 €

Taxe foncière annuelle 1 925 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 2

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

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