Clelia de Bonnafos Négociatrice

Vendu

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Sanary-sur-Mer (83110)

2 900 000 € Référence DCVMA20000297

A propos de ce bien

Situation exceptionnelle pour cette villa 1ère ligne mer à Sanary...

Idéalement placée avenue de Ségur, cette villa les pieds dans l'eau dispose d'un terrain de 1 359 m2 à la végétation méditerranéenne luxuriante.

Dès l'ouverture du portail automatique, vous serez émerveillé par la vue et l'environnement.

La maison rénovée en 2021 a été entièrement pensée comme la maison de vacances idéale.

Le salon - salle à manger s'ouvre par de larges baies vitrées sur une première terrasse surplombant la mer.

Cette grande terrasse peut être considérée comme une pièce de vie à part entière avec sa table conviviale, sa cuisine et le salon d'été pour profiter des couchers de soleil à couper le souffle.

La cuisine dans le prolongement de la salle à manger donne sur une autre terrasse offrant un point de vue différent et permettant en fonction de la saison et de l'ensoleillement de profiter de tous les extérieurs.

Quelques marches en contre-bas permettent d'accéder à un 1er coin nuit avec deux chambres, des toilettes séparés et une salle de bain. Et toujours ... une superbe terrasse sur la mer en ouvrant les portes fenêtres...

A l'étage la suite parentale est organisée de facon à être hypnotisé par le bleu de la mer.

Une deuxième suite se trouve au rez de chaussée.

Pour compléter, cette maison paradisiaque offre un bel espace piscine (chauffée) vue sur mer...

... Mais aussi pour parfaire l'ensemble, au bout du jardin un portillon donne accès à un petit chemin descendant directement à la mer

Comble du luxe: possibilité de faire sa petite plage privée.

La maison dispose d'autres annexes: buanderie...

4 places de stationnement

Un paradis sur terre, extrêmement rare à la vente...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 170 m²
carrez 170 m²
terrain 1 359 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
4 parking(s)
3 niveau(x)
vue MER
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 2 900 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 193 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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