MARIE VANINA PIETRI Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13007)

285 000 € Référence PMVAP110000438

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE : ENDOUME / SAINT VICTOR - T2 - BALCON - ASCENSEUR

Entre les quartiers Saint Victor et Endoume, voici un appartement de 40m2, côté cour, très lumineux avec ses 3 trois portes fenêtres qui s'ouvrent sur un large balcon exposé plein sud.
Niché au 6ème étage sur 10, d'un immeuble année 50 très bien entretenu avec ascenseur.
Entièrement rénové par les propriétaires, on adore la magnifique verrière!

On accède par :
- une entrée avec placard et coin bureau.
- une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 22m2
- une chambre de 11m2 décorée d'une magnifique verrière
- une salle de douche et un wc séparé

L'ensemble de l'appartement est tourné vers le sud.
Le balcon a été aménagé avec coin pour déjeuner et plancha.
Aucun travaux à prévoir.
Une cave de 2m2 complète ce bien, située au -1.

Charges de copropriété :125 € / mois (chauffage collectif, eau et ascenseur compris)
Taxe foncière : 806 €

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre très fonctionnel.

À 5 minutes à pied des petits commerces de Saint Victor, la place du 4 Septembre et d'Endoume.
Très central : plage des Catalans, Parc du Pharo et Vieux port

Bus 54 (Catalans / Métro Timone) et 81 (Le Pharo / Métro St Just)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
exposition Sud
6ème étage
10 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
quartier ENDOUME

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 906 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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