MARIE VANINA PIETRI Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13007)

575 000 € Référence PMVAP110000437

A propos de ce bien

SAMATAN - LOFT - 128m2 - T4 - PATIO - PARKING

Situé au cœur du quartier typique de Samatan, voici un loft en duplex rénové comme une maison, caché à l'arrière d'un petit immeuble marseillais.
On adore ses volumes, sa hauteur sous plafond (5m), son patio couvert qui accentue le côté dedans dehors pour ne faire qu'une pièce à vivre de 65m2.
Petite particularité pour ce cocon : le patio est couvert par une grande verrière ce qui apporte une très belle lumière zénithale toute l'année.

Situé au 1er étage de cette copropriété, on découvre ainsi un loft en duplex de 128m2, dont 108m2 carrez :
Au 1er :
- une vaste pièce à vivre de 50m2 avec sa cuisine ouverte équipée
- un patio fermé de 15m2 et sa cheminée permettant de faire des barbecues
- une chambre de 13m2 avec un grand dressing
- une salle de douche, un célier, une buanderie, un wc et des très nombreux placards de rangements

Au 2ème étage, sous les toits :
- deux chambres de 10,5m2 et 15m2 avec des rangements
- une salle de douche avec wc
- un grenier

Climatisation réversible. Grandes baies vitrées.
Possibilité de récupérer un grand parking sécurisé en location sous l'immeuble.

Charges de copropriété : 25 € / mois (syndic bénévol)
Taxe foncière : 1342 €

Idéal pour une famille, très au calme, quartier très agréable comme un village.

À 5 minutes à pied des petits commerces de la place Saint-Eugène, entre le Vallon des Auffes et Endoume.
Entouré des écoles de la Roseraie et de Marius Thomas.

Bus 84 (Place du 4 Septembre / Samatan), 83 (Joliette / Rond point du Prado) et 80 (Eglise d'Endoume / Vieux Port)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
carrez 108 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier SAMATAN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 575 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 342 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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