Clelia de Bonnafos Négociatrice

Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.37 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13006)

225 000 € Référence DCVAP20000252

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, en plein centre ville, entre la Préfecture et Notre Dame du Mont, petit cocon au calme absolu avec une jolie cour arborée.

Un charme fou pour ce T2 en duplex sur cour à l'esprit Arty.

Au rez de chaussée d'un immeuble ancien, la porte d'entrée ouvre sur un couloir qui dessert:

Sur la gauche une grande salle de bain avec baignoire, vasque et WC suspendus.

Une jolie cuisine entièrement équipée, semi ouverte sur le salon par une fenêtre en pierres apparentes.

Une grande pièce de vie très lumineuse qui ouvre par de larges baies vitrées sur la cour.

La cour de 25m2 est très agréable, arborée et facile d'entretien.

Enfin des escaliers permettent d'accéder à la chambre située au -1. La chambre est grande, parquétée et dispose d'un grand placard.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé/ Clim réversible/ Faibles charges

Il est aujourd'hui utilisé comme bureau la semaine et loué le week end. Revenus annuels pour la location le WE uniquement: 11 000 euros en 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 48,37 m²
carrez 48,37 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
5 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.